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消费降级!裆国房子涨不起来了



现在汇率破七了,假如说280万亿M2继续增长,汇率会急贬。

假如说280万亿M2不增长,则房价会:暴跌。

由于消费降级,穷人不消费,猪肉等商品通缩,汽车也通缩价格战。房子,即将回归消费品。
 
穷人不消费房子,房子通缩,开发商打价格战。房价,将像猪肉价格那样崩盘。

曾经,猪肉50块一斤,非洲猪瘟的时候,猪肉50块一斤。

2008年之前,村里人到沿海外贸工厂打工,是吃住在厂里。俗称:包吃包住。

接下来,由于大家对自身的穷人身份的认同,包吃包住的需求会增加。

对于外贸工厂来说,4人一间宿舍,8人一间宿舍,这个费用不大。

这样,就会引发房子租不掉,同时,房子卖不掉。最终,就会租售双跌,出现房价的戴维斯双杀。

包吃包住打工,攒钱回村盖大别墅。房价,即将迎来2008年4万亿出台前的暴跌。

目前这个局势,就是2006-2007年,房价马上就会出现2007-2008年4万亿之前的暴跌。
 
链家上面,重庆的挂牌二手房已经是接近20万套。重庆的房价,肯定会像牧原的猪肉那样跌。

这个就是内卷。猪企养猪产能过剩,猪肉价格内卷,猪企亏钱。房企建房产能过剩,房子价格内卷,房企炒房客纷纷亏钱。

重庆是欧神主推的,那批水库炒房客,高位入场要是没有及时撤退,就全部被重庆内卷的房价崩盘:活埋了。

像苏州,2018年之后就是上海炒房客炒房把房价拉起来的。

要是这批炒房客在重庆被活埋了,以后就没人来苏州拉高房价了。楼市,需要炒房客拉升才能启动行情。
 
重庆正在和即将法拍的法拍房,是38页。这么多法拍房,重庆房价,地段差一点的100%完蛋。

据说上海二手房挂牌量已经达到40万套。

像上海的正在和即将法拍的法拍房才几页。就是说,前几年跟着欧神到重庆去炒房的,只要没有及时出货,就是高位接盘,就是帮开发商去库存,就是20块一斤买牧原的猪肉,然后冷库冻起来,或者腌制成咸肉熏肉,准备猪肉100块一斤的时候出货。

没想到,猪肉跌破10块一斤。20块一斤囤的猪肉,亏惨了。做梦发财时指望的接盘侠不接盘,炒房客成了接盘侠。

接下来,要是M2在280万亿附近盘整的话,挂牌的二手房价格会越挂越低。

M2大跃进,大家担心钱发毛。M2不增长了,大家就不担心钱发毛了,更愿意出货变现。

现在,美元利息5%。要是M2大跃进,突破300万亿,汇率破7.1,破7.2,那么兑换成美元吃利息,还能吃一波汇率贬值。

假如说,贬值到7.5,考虑到5%的利息,人民币是2%的利息。3个点,就是7.5/1.03=7.3。就是说,7.5兑换美元,吃5%的利息,即使一年后升值回7.3也不亏。

有很多家庭,还是要送小孩出国留学的,要兑换一点美元存银行吃5%的利息。

M2要是突破300万亿,汇率破7.5,通货膨胀起来了,下一个关口就是破八。

通胀起来后,对于房价是个利多,不用跌那么多了,有些地方房价还能再拉升一下,只要房东们挂牌价上调,有人愿意高价接盘。

人民币M2,美元利息,房企内卷,打工人找包吃包住的工作,这都是一盘大棋。
 
像吴江的房租也跌下来了,133平的房子就挂牌2600的月租。一年3万多租金。

30年100万,台企大规模跑了的话,吴江的房价是可以跌破1万每平的。

租房的外地打工人少了,地段差一点的租金便宜,房价更是卖不出价。

台企跑不跑?看每个季度的GDP数据。
反正富士康是在跑路了

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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 05-29 00:00 樓主 引用 | 發表評論
染血的圣骑士


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再苦一苦地方财政,别影响裆中央继续大撒币


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    TOP Posted: 05-29 00:16 #1樓 引用 | 點評
    隔壁阿姨


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    韭国人一向喜欢买涨不买跌,几年前房子涨得离谱的时候身边一堆挤破头去买的,听到最多的话就是“现在还不买就晚了”“再不买之后就更买不起了”。如今一个个把鸡巴都锤烂了
    TOP Posted: 05-29 01:54 #2樓 引用 | 點評
    狗头大佬


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    哈哈。操他娘的。就可85后坑吧 ,  85后黄金结婚年龄你他妈的忽悠买房子, 买房子的好了成了房奴苟且偷生,没买房子的现在还没结婚!  打倒包子


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      TOP Posted: 05-29 01:50 #3樓 引用 | 點評
      混沌公式


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      让暴风雨来的更猛烈些吧
      TOP Posted: 05-29 00:03 #4樓 引用 | 點評
      天空@之城


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      埋,炒房客必须活埋,要么不符合中央意志
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      F


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        TOP Posted: 05-29 01:19 #5樓 引用 | 點評
        白贲


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        感谢分享


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          TOP Posted: 05-29 00:01 #1樓 引用 | 點評
          老三


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          砸手里了
          TOP Posted: 05-29 00:03 #3樓 引用 | 點評
          leavezh


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          可怜我的房贷啊
          TOP Posted: 05-29 00:16 #5樓 引用 | 點評
          2哥


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          感谢分享
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          TOP Posted: 05-29 00:25 #6樓 引用 | 點評
          白鹤仇


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          房贷依然没有还完
          TOP Posted: 05-29 00:37 #7樓 引用 | 點評
          悲欣交集


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          谢谢分享
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          TOP Posted: 05-29 00:46 #8樓 引用 | 點評
          尛飝龘


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          降价也买不起 过~
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          W


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            TOP Posted: 05-29 01:00 #9樓 引用 | 點評
            牧童


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            房子必然是负资产
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            v
            TOP Posted: 05-29 01:22 #11樓 引用 | 點評
            拳霸


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            现在还有个学区房,以后要是改了,房子真变成白菜


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              TOP Posted: 05-29 01:41 #12樓 引用 | 點評
              折木泛舟


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              TOP Posted: 05-29 01:53 #14樓 引用 | 點評
              兔兔小火炉


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              之前不是有企业降价被约谈了吗
              TOP Posted: 05-29 01:58 #16樓 引用 | 點評
              人头驴OX


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              想买二套房不知道啥时候入手才合适


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                TOP Posted: 05-29 02:05 #17樓 引用 | 點評
                北京冰糖葫芦


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                感谢分享,勿忘提肛!
                TOP Posted: 05-29 03:09 #18樓 引用 | 點評
                无事一身轻


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                经济疲软,消费疲软,楼市疲软,还不是因为艹人艹厉害了!来来来大声读:“日,日,日完俺软!
                TOP Posted: 05-29 03:18 #19樓 引用 | 點評
                小朊


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                TOP Posted: 05-29 04:07 #20樓 引用 | 點評
                冥思苦想


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                谢谢楼主分享!
                TOP Posted: 05-29 04:36 #21樓 引用 | 點評
                耗子爱骑猫


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                TOP Posted: 05-29 04:44 #22樓 引用 | 點評
                一片云


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                放心吧,不管你买不买得起,裆都会强制高价运行的


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                  TOP Posted: 05-29 04:54 #23樓 引用 | 點評
                  赤帝


                  級別:禁止發言 ( 8 )
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                  曾经,猪肉50块一斤,非洲猪瘟的时候,猪肉50块一斤。?????


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                    TOP Posted: 05-29 05:08 #24樓 引用 | 點評

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